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          百余棟商業樓宇年納稅124億元——看橋西區如何掘金樓宇經濟

          百余棟商業樓宇一年納稅124億元

          ——看石家莊市橋西區如何掘金樓宇經濟

          “從簽訂落戶協議到開業,僅用了3個月時間,這在10個省級分公司中是最快的!”近日,在石家莊市橋西區保險產業園,錦泰財產保險股份有限公司河北分公司總經理孟海濤為橋西區提供的優質服務豎起大拇指。

          錦泰財產保險股份有限公司河北分公司是剛開業的。隨著該公司的落戶,橋西區各類金融機構已超過1000家。其中,包括全市80%以上的銀行省、市級分公司,70余家保險公司省、市級分公司,10余家證券機構省、市級分公司,全區總部類企業達到121家,顯示出橋西區樓宇經濟發展的活力和實力。

          近年來,橋西區按照全市加快構建“4+4”現代產業布局的戰略決策部署,把大力發展樓宇經濟,提升現代服務業檔次,作為推動經濟轉型的重要手段,全力打造“立起來”的產業聚集區。目前,橋西區共有商業樓宇100余棟,2018年納稅124億元,占全部財政收入的68%。其中,稅收超億元樓宇26座,稅收超10億元樓宇2座,稅收超20億元樓宇1座。

          橋西區樓宇經濟緣何異軍突起,成為經濟新增長點?發展樓宇經濟,橋西區有哪些行之有效的舉措和創新?近日,筆者深入橋西區走訪,尋找答案。

          位于橋西區的“雙子座”總部大廈外景。

          ●強化頂層設計,開辟經濟發展新空間

          “作為省會主城區,橋西區土地資源有限,發展空間相對不足。全區可利用土地十分稀缺,怎么發展?只能向藍天要空間,向空間要效益。”談起發展樓宇經濟的初衷,橋西區發改局局長孫文華打開了話匣子,她表示,橋西區地理位置優越,交通便利,轄區商業樓宇資源豐富且品質好,發展樓宇經濟有著得天獨厚的優勢。

          如何把優勢轉化為生產力,轉化為經濟效益?經過反復調研、征求意見,橋西區委、區政府在現代服務業發展“十三五”規劃中,對樓宇經濟發展基礎、發展優勢進行了分析梳理,確定了“打造高端產業平臺,建設專業特色樓宇,發展產業集群”的工作思路,大力發展金融經濟、總部經濟等高端產業,推動經濟高質量發展。

          思路一變天地寬。為了搶抓戰略機遇,為樓宇經濟發展注入新動能,橋西區緊盯國家、全省發展戰略,以及各龍頭行業發展規劃,搭建樓宇經濟發展框架,積極承接北京非首都功能疏解和功能外溢。積極與交通、能源、金融、信托等相關企業加強聯系,尤其是沒有在河北設立分公司的企業,逐一登門拜訪或電話聯系,吸引企業入駐。近兩年來,已吸引40余家企業入駐,均為首次在河北設立區域總部的企業。

          “橋西區是很多省直部門的駐地,我們充分發揮‘毗鄰效應’,主動登門‘問計’尋求業務指導和政策支持。”孫文華說,經過走訪協商,該區與當時的河北銀監局、河北保監局建立密切聯系,發揮其聚集金融上下游產業的“虹吸效應”,積極吸引金融機構入駐。其中,位于槐安西路與城角街交叉口的保險產業園,已經吸引了恒邦財險河北分公司、中路財險河北分公司、渤海人壽石家莊中心支公司等20家保險產業相關企業入駐。

          該區還設立專門服務機構,于2016年初成立橋西區樓宇經濟服務中心,專門負責樓宇經濟發展的綜合協調、服務保障等工作,為轄區樓宇經濟健康持續發展服務。

          渤海國際信托有限公司入駐“雙子座”總部大廈。 記者史晟全攝

          ●突出產業化專業化,著力打造特色樓宇

          “耿總,忙著嗎?有個業務想和你談談。”近日,中路財產保險股份有限公司河北分公司總經理耿建濤,接到同在保險產業園辦公的另一家保險公司老總的電話。接聽完電話,耿建濤徑直走向電梯,不到兩分鐘就來到這位老總的辦公室。

          “咱們在同一棟樓里辦公,太方便了,用喝茶的時間就把業務談了。”耿建濤對入駐的保險產業園頗感滿意,很快就與這里的同行打成一片。

          橋西區樓宇經濟發展駛入快車道,大量同類企業入駐樓宇引發的聚集效應,也給入駐企業帶來發展新機遇。

          位于去年稅收超20億元的橋西區“雙子座”總部大廈的渤海國際信托有限公司,今年上半年,已納稅10億元。

          “我們做金融行業的更喜歡‘扎堆’,企業聚在一起辦公,不但降低溝通、運營成本,還增加企業之間合作交流的機會,形成品牌效應。”渤海國際信托有限公司辦公室主任張辰昊坦言,企業近幾年的快速發展,得益于橋西區堅持產業化專業化,打造特色樓宇經濟產業集群,實現企業壯大和樓宇發展的“雙贏”。

          發展樓宇經濟,不能千篇一律。橋西區按照“一樓一產業,一樓一特色”的原則,以入駐企業的共性需求為導向,從完善功能、聚集人氣、營造氛圍出發,引導金融機構、總部機構聚集發展,相繼謀劃了“雙子座”總部大廈、莊家金融大廈、保險產業園、中交財富中心、華聯商廈金融創新產業園、人力資源產業園等一批特色樓宇。

          按照“盤活存量、提升增量”的思路,橋西區對樓宇資源進行整合梳理,通過整體租賃、改造提升等方式,整合閑置空間資源,清退不符合產業定位的低端產業,吸引高端產業入駐。目前,已經盤活老交行大樓、華聯商廈等樓宇面積22萬余平方米。

          “樓宇經濟規劃格局,既有專業分工、特色鮮明,又能有機結合、互為支撐,形成高端產業聚集效應,全面推動了現代服務業發展。”橋西區樓宇經濟服務中心主任崔嶄說。

          ●提供優質服務,為樓宇經濟保駕護航

          “孟總,公司開業以后還有什么困難嗎?”近日,橋西區發改局的招商專員任偉佶找到孟海濤,詳細詢問企業需要幫助解決的難題。

          任偉佶和孟海濤是“老熟人”,兩人結緣于今年2月,當時遠在四川的孟海濤接到一個陌生電話,詢問是否有意向將河北分公司落戶到橋西區。

          “當時開設河北分公司還在謀劃階段,接到電話讓我非常意外。”孟海濤回憶說,任偉佶詳細介紹了橋西區發展樓宇經濟的優惠政策和優勢,“這小伙子說話實在,通過他的介紹,我感受到橋西區樓宇經濟的強大‘吸引力’。”

          在任偉佶的熱情邀請下,孟海濤趕到橋西區進行實地考察,貼心的服務、優惠的政策、現代化的樓宇……讓他所在的企業很快下決心把河北分公司落戶到此。

          “不僅提供開辦費,后續還會根據納稅情況進行補貼和獎勵,其他分公司的同事都羨慕我‘撿到了寶’。”孟海濤眉開眼笑。

          在企業入駐過程中,橋西區樓宇經濟服務中心還派招商專員幫忙跑辦、代辦手續,凡是符合代辦范圍的項目,由招商專員充當“項目保姆”,溝通項目單位和審批部門意見,協調解決項目報批過程中的一些疑難問題,保證了公司以最快的速度開業。

          擦亮樓宇經濟“金字招牌”,橋西區已開啟新征程。

          今年5月,該區選派了18名干部駐京招商,拓展招商引資新領域。下一步,該區還將探索制定樓宇品質分級評價標準,對每一座樓宇進行打分認定,實行星級標識評定、標準化管理、品質化服務,全力打造高端樓宇,吸引更多知名企業入駐。

          “我們將進一步營造優質營商環境,完善樓宇經濟扶持政策,對于產業結構高端、經濟貢獻突出的樓宇進行重點扶持,力爭年內稅收超億元樓宇達30座以上,促進樓宇經濟不斷做大做強,為全市經濟發展做出貢獻。”石家莊市橋西區委書記劉軍志說。(記者任學光 通訊員黃惠)


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